1985〜1995年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
埼玉県
37.9万円/㎡
前年比+7.0%
さいたま市中央区
38.1万円/㎡
前年比-6.5%
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ポルテ29
埼玉県さいたま市中央区上落合二丁目
埼京線 / 北与野駅 徒歩2分
1992年築 / 29階建 / 164戸 / SRC造
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価格偏差値
57.8
割安
推定相場価格より1.8%割安
相場
6,892万円
79.4万円/㎡
6,419
6,735
7,050
7,365
AI査定結果
推定相場価格
6,892万円
79.4万円/㎡
推定相場価格レンジ
6,735万円〜7,050万円
77.6万円/㎡〜81.2万円/㎡
推定賃料
20.7万円
0.24万円/㎡
推定利回り
3.7%
最終更新日: 2026年5月30日
ポルテ29
6,770万円（78.0万円/㎡）/ 24階 / 86.83㎡ / 3LDK
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ポイント
- 全ての販売履歴21件の平均平米単価は72.89万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（78.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて7%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/05/21 | 6,770万円 | 78.0万円 | 24階 | 86.83㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2026/04/26 | 6,980万円 | 80.4万円 | 24階 | 86.83㎡ | 3LDK | 南 |
| 2026/04/17 | 3,850万円 | 73.8万円 | 17階 | 52.14㎡ | 2LDK | 北東 |
| 2026/03/29 | 4,480万円 | 78.6万円 | 18階 | 57㎡ | 2LDK | 東 |
| 2025/12/23 | 4,680万円 | 82.1万円 | 18階 | 57㎡ | 2LDK | 東 |
| 2025/12/12 | 6,380万円 | 83.0万円 | 23階 | 76.87㎡ | 3LDK | 北東 |
| 2025/09/14 | 4,880万円 | 85.6万円 | 20階 | 57㎡ | 2DK | 東 |
| 2025/09/03 | 4,680万円 | 83.9万円 | 12階 | 55.76㎡ | 2LDK | 北東 |
| 2025/06/09 | 3,780万円 | 66.3万円 | 20階 | 57㎡ | 2DK | 東 |
| 2025/03/10 | 3,980万円 | 69.8万円 | 20階 | 57㎡ | 2DK | 東 |
| 2025/03/04 | 3,780万円 | 67.8万円 | 12階 | 55.76㎡ | 2LDK | 北東 |
| 2025/02/25 | 4,180万円 | 73.3万円 | 20階 | 57㎡ | 2DK | 東 |
| 2025/01/18 | 3,980万円 | 71.4万円 | 12階 | 55.76㎡ | 2LDK | 北東 |
| 2025/01/13 | 4,300万円 | 55.9万円 | 8階 | 76.87㎡ | 3LDK | - |
| 2024/02/15 | 8,980万円 | 65.7万円 | 28階 | 136.67㎡ | 3LDK | 北東 |
| 2024/01/15 | 8,980万円 | 65.7万円 | 29階 | 136.67㎡ | 3LDK | 北東 |
| 2023/11/02 | 5,790万円 | 66.7万円 | 21階 | 86.83㎡ | 3LD | 南東 |
| 2023/10/24 | 9,480万円 | 69.4万円 | 28階 | 136.67㎡ | 3LDK | 北東 |
| 2023/09/28 | 5,980万円 | 68.9万円 | 21階 | 86.83㎡ | 3LD | 南東 |
| 2023/09/25 | 6,190万円 | 71.3万円 | 21階 | 86.83㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2023/09/14 | 9,980万円 | 73.0万円 | 28階 | 136.67㎡ | 3LDK | 北東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は埼玉県で7%上昇、さいたま市中央区では6.5%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（78.0万円）はさいたま市中央区の平均と比較して104.7%割高です。
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